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La entrada al inmueble

La entrada a la propiedad es lo primero que ve el potencial comprador.Es muy importante que este en condiciones para causar una primera buena impresión. Lavar la puerta tiene que estar limpia y si hiciese falta pintarla de nuevo para que brille. Reemplazar el pomo si es muy viejo, y adornar la entrada (unas macetas con plantas sanas y vigorosas puede ser una buena posibilidad).

Limpieza y orden

Tener todo en orden es esencial. La suciedad y el desorden potencian un caos latente, abriendo paso a la amplificación de una cantidad de aspectos no equilibrados o negativos. Elimine el desorden y la suciedad y potencie el equilibrio y la belleza de todos los espacios.

Arregle lo que este defectuoso

Haga una lista con todo lo que este estropeado o gastado para repararlo. Ejemplos: Canillas que goteen, agujeros que haya en paredes, puertas defectuosas, luces que no funcionen. Si el futuro comprador ve fallos, problemas u objetos que no funcionen, se puede preguntar qué más cosas hay defectuosas en la propiedad. No hace hace falta hace una reforma global de la casa. Siempre es una buena idea darle una mano de pintura (un lavado de cara) al inmueble con colores neutros, claros y suaves, que gustan a la mayoria de las personas Se deben potenciar las virtudes de la casa.(Luz natural, orientación, ubicación, sin ruidos exteriores molestos etc. Por el contrario, hay que intentar soslayar los defectos

El baño y la cocina

Limpiar bien los azulejos, si existiese humedad en las juntas, limpiarlas. Presentar toallas nuevas en los baños. En la cocina quitar de la vista todos los utensilios y despejar esta y el baño de todos los accesorios en general

Visitas a la propiedad

Hay mas probabilidades de éxito en la venta si el inmueble esta desocupado. Cuando se esta vendiendo una propiedad, hay que compatibilizar la vida familiar cotidiana con las visitas a la casa. El comprador se puede sentir cohibido en la visita porque tiene la sensación de estar entrometiendose en la vida privada de otras personas.

Actitud

Nunca es bueno mostrarse ansioso por vender la casa ante los potenciales compradores . Tampoco es aconsejable exagerar los aspectos positivos de la vivienda. Si hay un posible comprador,es conveniente estar tranquilo a la hora de negociar el precio del inmueble. Hay que valorar si conviene más bajar el precio y vender, o esperar más.

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